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常见民用建筑渗漏有哪些?

发布人:威尼斯家装防水       2019-09-26 15:40       游览数:118

  一般我们能看到的渗漏为:屋面结构渗漏、室内渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏。今天主要给大家分享的是屋面和室内的渗漏情况和原因。

  一、屋面渗漏包含:(1)坡屋面;(2)平屋面;(3)种植屋面;(4)女儿墙;(5)屋面落水口;(6)屋面排气口;(7)屋面伸缩缝;(8)屋面变形缝;(9)屋面管道;(10)檐沟。

  二、屋面平面的渗漏原因:

  1.屋面产生不规则的裂缝一般是由于气候温差变化大混凝土胀缩产生屋面板裂缝,这个属于静态裂缝导致的渗漏;

  2.由于建筑物地基生产不均匀沉降导致屋面板开裂;屋面板与支承结构连接处受力不均使屋面板开裂;这种情况一般体现在屋面梁柱边角斜对角的位置。

  如图这个位置的渗漏,这种渗漏情况一般属于动态裂缝的渗漏。

  3.女儿墙的渗漏:

  1)女儿墙的卷梁和结构板一般都不是一次性浇筑而形成施工缝,一般都是由于阴角部位的防层空鼓、开裂导致的,导致水渗到防水层后面从施工缝位置渗漏;

  2)女儿墙的防水高度不足。

  4.伸缩缝的渗漏可以分为两种:

  1)第一种

  如上图做了扣梁的伸缩缝,这种伸缩缝的渗漏原因和上面说的女儿墙的渗漏原因一般都是一样的,其修补的方式也是一样的。

  2)第二种是和结构相平的伸缩缝

  这类伸缩缝渗漏往往都是因为结构的不均匀沉降,导致防水层和止水带断裂导致渗漏,是断裂而不是开裂,这种情况的维修一定要注意结合我们平时所说的零变位,预留防水材料变形空间。

  三、下面讲讲室内的渗漏和原因

  1、室内常见渗漏区域:

  1)阳台,厨房,卫生间墙角水平渗漏维修

  2)卫生间沉箱垂直渗漏维修

  3)穿墙(板)管根,地漏口渗漏维修

  4)楼板裂缝渗漏维修

  5)阳台,厨房,卫生间反坎渗漏维修

  6)厨房烟道洞渗漏维修

  7)地面饰面砖/石材缝渗漏维修

  2、下面讲讲卫生间的渗漏

  (1)卫生间平面的渗漏

  1)管根口、沉箱内管根口、地漏口部位;

  2)瓷砖缝开裂渗水;

  3)管子、便盆或者马桶开裂;

  4)沉箱内未做二次排水;

  5)沉箱填充时,防水层被破坏、沉箱的二次排水口堵塞;

  6)地面排水坡度不足;

  7)混凝土本身沉降导致防水层破坏。

  (2)卫生间平面的渗漏原因分析

  1)管根口、沉箱内管根口、地漏口部位;

  2)瓷砖缝开裂渗水;

  3)管子、便盆或者马桶开裂;

  4)沉箱内未做二次排水;

  5)沉箱填充时,防水层被破坏、沉箱的二次排水口堵塞;

  6)地面排水坡度不足;

  7)混凝土本身沉降导致防水层破坏。

  3、卫生间侧立面渗漏原因分析

  1)侧面防水层不够高(未达到防水要求高度);

  2)预埋管开裂;

  3)瓷砖缝渗漏水;

  4、卫生间门槛渗漏原因分析

  1)卫生间门槛:装修时未做门槛或者门槛未做防水或者防水层遭破坏,直接贴砖引起渗漏;

  2)卫生间门槛、门槛石采用干硬性砂浆铺贴或者密封不好;

  四、以下为大家分享一个案例

  某小区401室内卫生间顶部两根下水管根部出现了渗水滴水现象,影响了室内的正常使用,出现渗漏后,楼上501进行了楼地面防水,过一段时间后,楼下401顶板管根部位又出现了渗漏现象,501经历了几次治理,现401的漏水问题一直未得到治理,目前501已经停止使用一个月以上,但楼下401渗漏现象依然存在。

  在501不用卫生间,没有水源的情况下,防水层下部的找平层内还有积水,这说明水是通过502砖墙横向渗漏到501防水层下部的,下水管道周边恰薄弱环节,该部位楼板与管道间缝隙填充不密实,或未做防水密封处理,就从该部位向下渗漏。

  502防水出现问题后,通过防水层渗漏到砂浆找平层内,砂浆找平层积水过多就会从砖墙(砖砌体结构致密性差,没有防水功能极易漏水)横串到501防水层下部,造成401顶板管道周边渗漏。

  结构简图如下列表示

  结合上述的案例可以说明,但我们勘查渗漏现场必须对混凝土的形成机理、主体结构、装饰结构进行分析建筑结构的渗漏情况和原因有很多,今天只是挑选了一部分内容和大家分享,如果您想知道更多防水知识,请关注威尼斯防水。

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